вопросы и ответы о том, как выбрать и где купить товары и услуги,
статьи и практические советы на все случаи жизни

Как проверить квартиру перед покупкой

Центр-Советов.рф / Каталог статей / Недвижимость

Как проверить квартиру перед покупкой

Покупка недвижимости – затея довольно рискованная. Чтобы не остаться без квартиры и без денег, необходимо заблаговременно проверить квартиру. К сожалению, мошенники не дремлют, и ваша безопасность – в ваших руках.

Проверка юридической чистоты квартиры

Для начала давайте разберемся, что означает этот термин – «юридическая чистота». Если квартира не обременена такими неприятными вещами, как невыплаченный кредит или долги, если продавец – вполне дееспособный гражданин, если на недвижимость не станут со временем претендовать неизвестно откуда появившиеся наследники, если вам могут представить правоустанавливающие документы на жилье, - значит, эта квартира является юридически чистой.

А чтобы быть в этом уверенным, следует поинтересоваться историей квартиры. Это можно сделать одним из трех способов.

Самостоятельная проверка

Вы можете, не доверяя посредникам и не желая переплачивать за услуги, взять дело проверки юридической чистоты квартиры в свои руки. Имейте в виду: вам придется долго ожидать ответов на ваши запросы, которые необходимо подать в паспортный стол, различные регистрирующие органы и государственные инстанции.

Далее: недостаточно просто получить на руки все документы. Чтобы разобраться в них, нужно быть подкованным в юридическом плане: правовая сфера таит в себе слишком много «подводных камней», и понять все тонкости сумеет только специалист.

Конечно, можно, обложившись справочниками и другой юридической литературой, заняться изучением полученных материалов самостоятельно. И все-таки это не даст вам стопроцентной уверенности в чистоте покупаемого жилья. Надежнее воспользоваться услугами профессионалов.

Проверка с помощью риелтора

Если при поиске квартиры вы прибегли к услугам риелторской компании, то вам, скорее всего, здесь же и предложат свою помощь по проверке юридической чистоты квартиры. Что ж, вариант неплохой, только помните: риелтора нельзя назвать незаинтересованным лицом, ведь определенный процент от сделки предназначается ему, а значит, он сделает все возможное, чтобы вы купили квартиру.

Конечно, риелторы бывают разными. Кто-то в самом деле владеет глубокими юридическими познаниями и способен провести проверку со всей тщательностью. Но таких – меньшинство. Основная масса риелторов не сумеет с уверенностью доказать, что все документы на квартиру свидетельствуют о ее чистоте. Вы, вероятнее всего, поверите искренним заверениям сотрудников риелторской компании и отдадите деньги за квартиру, но в таком случае будьте готовы к сюрпризам, - они вполне могут возникнуть. А самое обидное – некому будет предъявить претензии.

Проверка с помощью юриста

Пожалуй, наиболее надежным методом, проверить квартиру перед покупкой, можно назвать проверку, которую осуществляет опытный юрист. В любом городе без труда можно найти соответствующую компанию, специализирующуюся на подобных услугах.

В этом случае вы, конечно, заплатите за работу юриста некоторую сумму, зато будете уверены: можно вселяться в новую квартиру и спать спокойно. Юрист – лицо независимое и незаинтересованное, в его интересах проверить все досконально, чтобы потом вы не смогли потребовать обратно через суд уплаченный гонорар.

Главное – выбрать действительно хорошего специалиста. Не поленитесь проверить документы юриста, поговорить с ним, а также с его клиентами – нет ли среди них недовольным качеством услуг? Если юридическая компания имеет уже некоторую известность и авторитет, это даст вам уверенность в благополучном решении вопроса.

Заключая договор с юридической фирмой, обратите внимание на следующие моменты:

  • Сроки. При покупке недвижимости очень важно провести проверку оперативно, иначе может измениться ситуация.
  • Перечень услуг. Возможно, в пакет услуг входят не все виды проверки, которые вам требуются, и вам придется платить за них дополнительно, так что уточните этот нюанс.
  • Ответственность юриста. Недобросовестные работники есть везде, и вы должны быть уверены: если специалист сделал свою работу некачественно, и это стало причиной ваших неприятностей, - пусть возмещает вам ущерб.

теги: как проверить, квартира

Понравилась статья? Поделись с друзьями:

Вы можете ДОБАВИТЬ СВОЙ комментарий, отзыв, вопрос.

Также советуем почитать:

Добавление комментария:

Чтобы Ваш комментарий был опубликован – постарайтесь писать грамотно и по существу.

Комментарий
или отзыв:
Оценка: оценку выставлять не обязательно
если ставите оценку без комментария, то укажите хотя бы имя
Ваши данные
(имя и т.п.):
отображаются на сайте
Email: сообщать о новых комментариях
Проверка:
— введите число, указанное на картинке

Популярные статьи

Как создать Киви кошелек, регистрация и вход в QIWI кошелек
Как создать Киви кошелек, регистрация и вход в QIWI кошелек

Система электронных денег – это уже далеко не новинка для активных пользователей Интернета. Электронными ...

Как перевести деньги на Киви кошелек, как снять с Киви кошелька
Как перевести деньги на Киви кошелек, как снять с Киви кошелька

Прямой перевод денег с одного Киви Кошелька на другой – это отличный способ быстро отправить деньги близкому человеку.

Что делать, если потерял паспорт? Восстановление паспорта при утере
Что делать, если потерял паспорт? Восстановление паспорта при утере

Утеря паспорта в большинстве случаев выливается в досадные проблемы, ведь чем дольше вы затягиваете его ...

Как смыть краску с волос, смывка волос в домашних условиях
Как смыть краску с волос, смывка волос в домашних условиях

К сожалению, никто из нас не застрахован от неудачного окрашивания. Может быть, на упаковке был изображен ...

Как почистить замшевую обувь, уход за замшевой обувью
Как почистить замшевую обувь, уход за замшевой обувью

Замшевая обувь – это стильно, модно и красиво. Однако уже спустя короткое время замшевые сапоги, ...


Совет дня

Как сварить кофе по-турецки
Как сварить кофе по-турецки

Турецкий кофе – это истинное наслаждение, если приготовить его правильно. В зависимости от того, ...