вопросы и ответы о том, как выбрать и где купить товары и услуги,
статьи и практические советы на все случаи жизни

Что лучше — завещание или дарственная?

Центр-Советов.рф / Каталог статей / Разное
Центр-Советов.рф / Каталог статей / Недвижимость

Что лучше — завещание или дарственная?

Завещание на квартиру или дом часто оформляют те, кто хочет оставить недвижимость в наследство. Другой вариант — оформить дарственную на жилье. Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки. Чтобы выбрать лучший способ передать квартиру по наследству, нужно продумать все нюансы.

Завещание на недвижимость: плюсы и минусы

По традиции, большинство собственников жилья предпочитают оформить завещание. При этом нужно учесть как плюсы, так и минусы этого действия.

Плюсы:

  • Завещание законом разрешается изменить или вовсе отменить в любой момент, сколько угодно раз. При этом не понадобится даже объяснять причину.
  • Собственник, оформивший завещание, может свободно распоряжаться своей квартирой до самой смерти.
  • Чтобы оформить завещание, не требуется собирать большой пакет документов, и времени на это уйдет минимум.

Минусы:

  • Завещатель может сохранять свою волю в тайне до последнего дня жизни, а это означает, что наследники не могут планировать свои действия.
  • Как подтверждает юридическая практика, завещание очень часто оспаривается в суде. Особенно это касается тех случаев, когда недвижимость завещана не близким родственникам, а посторонним людям.
  • Завещание можно подделать или заставить завещателя поставить свою подпись силой, шантажом или другими способами.
  • Согласно закону, существует группа наследников, которым полагается обязательная доля от наследства, независимо от завещания.

Дарственная на квартиру: особенности

Если собственник недвижимости решит оформить на своих наследников дарственную, то это действие отличается от оформления завещания следующими моментами:

  • Наследник (одаряемый) становится полноправным владельцем жилья без всяких условий, если они не указаны в договоре.
  • Одаряемый сразу после подписания договора может использовать полученную жилплощадь по своему усмотрению: жить в квартире или доме, сдавать в аренду, продать полученные квадратные метры или выполнить любую другую операцию с недвижимостью.
  • Пожалуй, существенным недостатком дарственной является то, что ее можно оспорить в суде.

Главные отличия завещания и дарственной

Среди ряда отличий одним из наиболее существенных считается налог, который придется уплатить в казну: получив недвижимость в дар, вы должны будете заплатить 13% от его стоимости, а наследство облагается налогом в размере 0,6% стоимости жилья.

Важно: если квартира преподносится в дар близкому родственнику, то он освобождается законом от уплаты налога на доходы физлиц. К близким родственникам относятся: супруги, дети (безразлично — родные или усыновленные), родители (или усыновители), бабушки и дедушки — соответственно, внуки, братья и сестры (полнородные — когда оба родителя общие — или неполнородные, когда общим является только один из родителей).

теги: наследство, наследование, завещание

Понравилась статья? Поделись с друзьями:

Вы можете ДОБАВИТЬ СВОЙ комментарий, отзыв, вопрос.

Также советуем почитать:

Добавление комментария:

Чтобы Ваш комментарий был опубликован – постарайтесь писать грамотно и по существу.

Комментарий
или отзыв:
Оценка: оценку выставлять не обязательно
если ставите оценку без комментария, то укажите хотя бы имя
Ваши данные
(имя и т.п.):
отображаются на сайте
Email: сообщать о новых комментариях
Проверка:
— введите число, указанное на картинке

Популярные статьи

Как создать Киви кошелек, регистрация и вход в QIWI кошелек
Как создать Киви кошелек, регистрация и вход в QIWI кошелек

Система электронных денег – это уже далеко не новинка для активных пользователей Интернета. Электронными ...

Как перевести деньги на Киви кошелек, как снять с Киви кошелька
Как перевести деньги на Киви кошелек, как снять с Киви кошелька

Прямой перевод денег с одного Киви Кошелька на другой – это отличный способ быстро отправить деньги близкому человеку.

Что делать, если потерял паспорт? Восстановление паспорта при утере
Что делать, если потерял паспорт? Восстановление паспорта при утере

Утеря паспорта в большинстве случаев выливается в досадные проблемы, ведь чем дольше вы затягиваете его ...

Как смыть краску с волос, смывка волос в домашних условиях
Как смыть краску с волос, смывка волос в домашних условиях

К сожалению, никто из нас не застрахован от неудачного окрашивания. Может быть, на упаковке был изображен ...

Как почистить замшевую обувь, уход за замшевой обувью
Как почистить замшевую обувь, уход за замшевой обувью

Замшевая обувь – это стильно, модно и красиво. Однако уже спустя короткое время замшевые сапоги, ...


Совет дня

Как сварить кофе по-турецки
Как сварить кофе по-турецки

Турецкий кофе – это истинное наслаждение, если приготовить его правильно. В зависимости от того, ...