Какие документы нужны для купли продажи квартиры

Центр-Советов.рф / Каталог статей / Недвижимость

Бумаги, необходимые для купли-продажи жилья, следует готовить заранее. При этом список их давно известен, нужно лишь внимательно и серьезно отнестись к сбору документов.

Паспорт

Этот документ служит для подтверждения вашей личности, поэтому без него не обойтись. Сделайте ксерокопии всех страниц, на которых имеется информация.

Правоустанавливающие документы

Речь идет о документе, на основании которого вы приобрели право собственности на недвижимость, а также о документе, в котором зарегистрировано ваше право на владение жильем. То есть: договор дарения или купли-продажи, договор приватизации, решение суда, свидетельство о вступлении в права наследства — выберите нужное.

Техпаспорт квартиры

Технический паспорт на объект недвижимости должен быть выдан не позже, чем за пять лет до момента купли-продажи. Если есть сложности — закажите в БТИ новый паспорт.

Договор купли-продажи

Этот документ необходимо подготовить в трех экземплярах: первый должен остаться у покупателя, второй — у продавца, третий — в Регистрационной палате.

Квитанция об оплате государственной пошлины

Ее необходимо предоставить вместе с другими документами.

Доверенность

Этот документ понадобится в том случае, если вы являетесь представителем другого лица, не имеющего возможности лично присутствовать при сделке. Доверенность заверяется у нотариуса.

Свидетельство о браке

Нужно тем, кто состоит в браке.

Согласие супруга

Этот документ необходим продавцу, состоящему в браке в момент покупки недвижимости. Дело в том, что в этом случае купленная квартира относится к разряду совместно нажитого имущества. Вы не сможете продать квартиру без согласия мужа/жены, даже если являетесь единоличным собственником жилья.

В некоторых случаях согласие супруга все же не нужно: если квартира получена в дар или наследство, а также — если она приватизирована одним из супругов.

Свидетельство о расторжении брака

Необходимо тем, кто расторг свой брак.

Свидетельство о смерти супруга

Нужно в том случае, если супруга нет в живых.

Разрешение органов опеки

В том случае, если квартира принадлежит несовершеннолетнему ребенку, понадобится разрешение на отторжение объекта из департамента образования. Пока ребенок не станет совершеннолетним, его законными представителями выступают родители или заменяющие их лица. При этом в обязанности органов опеки входит наблюдение за соблюдением прав несовершеннолетнего ребенка.

Это означает, что, если квартиру по каким-то причинам продают родители или опекуны, несовершеннолетнего собственника следует наделить другой недвижимостью, причем условия проживания в этой недвижимости не должны быть хуже, чем в той, которая продается.

Справка из налоговой инспекции

Справка должна подтверждать отсутствие задолженностей, она понадобится для регистрации договора купли-продажи квартиры, унаследованной или полученной в дар.

теги: квартира

Рекомендуем почитать комментарии и отзывы, посмотреть вопросы и оценки.

Вы можете ДОБАВИТЬ СВОЙ комментарий, отзыв, вопрос.

Также советуем почитать:

• Что лучше — завещание или дарственная?
• Завещание на квартиру: плюсы и минусы
• Перевод жилого помещения в нежилое
• Как составить договор аренды квартиры
• Как получить план БТИ квартиры или дома и его стоимость
• Как узаконить перепланировку квартиры
• Как выбрать правильный мед
• Детские игры с песком