вопросы и ответы о том, как выбрать и где купить товары и услуги,
статьи и практические советы на все случаи жизни

Пожизненная рента квартиры

Центр-Советов.рф / Каталог статей / Недвижимость

Пожизненная рента квартиры

Пожилому человеку часто бывает трудно жить одному. Чтобы сделать свою жизнь более легкой и комфортной, такие люди нередко договариваются с человеком, гарантирующим им пожизненный уход и денежную помощь в обмен на квартиру.

И подобные договорные отношения могут действительно стать единственным выходом для тех, кто не имеет близких родственников, зато имеет жилплощадь. Правда, здесь есть серьезное «но»: иногда под видом заботы посторонний гражданин втирается в доверие к бабушке или дедушке, вскоре после чего обманутый собственник оказывается без квартиры и без денег.

Чтобы не стать жертвой мошенников, нужно заключить договор пожизненной ренты.

Пожизненная рента квартиры: что это такое?

Договор пожизненной ренты заключается между двумя сторонами: рентополучателем (тем самым пожилым человеком, который хочет получить пожизненный уход) и рентоплательщиком (человеком, который обеспечивает собственнику квартиры надлежащий уход до конца жизни).

Важно: рентополучатель остается прописанным в своем жилье до конца жизни и не должен его покидать! Но при этом договор подразумевает передачу всех прав на квартиру рентоплательщику.

По сути, такой договор является для рентоплательщика своеобразной рассрочкой: он получает возможность приобрести жилье без непомерных расходов. Все, что от него требуется, - это помогать старикам достойно прожить остаток дней, обеспечивая добросовестный уход.

Как оформить договор пожизненной ренты

В договоре пожизненной ренты могут быть указаны различные пункты, все зависит от того, как договорились между собой стороны. Иногда рентоплательщик сразу после оформления договора обязан выплатить рентополучателю значительную сумму наличными, которая может составлять 30% и даже 50% от стоимости квартиры.

В других случаях пожилой человек ограничивается ежемесячной выплатой пособия, сумма которого оговаривается особо, иногда старикам трудно самим оплачивать коммунальные услуги, и эта обязанность переходит, согласно договору, к рентоплательщику.

Все эти и другие моменты должны быть скрупулезно отражены в договоре. Например: однокомнатная квартира, в которой живет один человек (фамилия, имя, отчество). Рыночная стоимость жилья – 2,5 миллиона рублей. Первоначальный взнос рентоплательщика (фамилия, имя, отчество) – 300 тысяч рублей. Ежемесячный взнос – 10 тысяч рублей, выплачивается 10-го числа каждого месяца.

Подробно опишите обязанности рентоплательщика. Например: вызов «скорой помощи» при необходимости, доставка продуктов раз в неделю, еженедельная уборка квартиры… Если имеются другие согласованные требования – необходимо их тоже включить в текст договора.

Как расторгнуть договор ренты

Ни одна, ни вторая сторона договора заранее не может с уверенностью понять – насколько выгодной для нее окажется заключенная сделка. Возможны самые неожиданные повороты.  

Следует помнить: расторгнуть договор пожизненной ренты гораздо труднее, чем заключить. Для этого должны быть действительно веские основания, разобраться в юридических тонкостях поможет опытный юрист. В подавляющем большинстве случаев расторгнуть договор имеет право только получатель ренты, - в том случае, если налицо серьезные нарушения договора. Плательщик же лишен подобного права.

Понравилась статья? Поделись с друзьями:

Вы можете ДОБАВИТЬ СВОЙ комментарий, отзыв, вопрос.

Также советуем почитать:

Добавление комментария:

Чтобы Ваш комментарий был опубликован – постарайтесь писать грамотно и по существу.

Комментарий
или отзыв:
Оценка: оценку выставлять не обязательно
если ставите оценку без комментария, то укажите хотя бы имя
Ваши данные
(имя и т.п.):
отображаются на сайте
Email: сообщать о новых комментариях
Проверка:

Популярные статьи

Как создать Киви кошелек, регистрация и вход в QIWI кошелек
Как создать Киви кошелек, регистрация и вход в QIWI кошелек

Система электронных денег – это уже далеко не новинка для активных пользователей Интернета. Электронными ...

Как перевести деньги на Киви кошелек, как снять с Киви кошелька
Как перевести деньги на Киви кошелек, как снять с Киви кошелька

Прямой перевод денег с одного Киви Кошелька на другой – это отличный способ быстро отправить деньги близкому человеку.

Что делать, если потерял паспорт? Восстановление паспорта при утере
Что делать, если потерял паспорт? Восстановление паспорта при утере

Утеря паспорта в большинстве случаев выливается в досадные проблемы, ведь чем дольше вы затягиваете его ...

Как смыть краску с волос, смывка волос в домашних условиях
Как смыть краску с волос, смывка волос в домашних условиях

К сожалению, никто из нас не застрахован от неудачного окрашивания. Может быть, на упаковке был изображен ...

Как почистить замшевую обувь, уход за замшевой обувью
Как почистить замшевую обувь, уход за замшевой обувью

Замшевая обувь – это стильно, модно и красиво. Однако уже спустя короткое время замшевые сапоги, ...


Совет дня

Как сварить кофе по-турецки
Как сварить кофе по-турецки

Турецкий кофе – это истинное наслаждение, если приготовить его правильно. В зависимости от того, ...