Как оформить дарственную на квартиру

Центр-Советов.рф / Каталог статей / Недвижимость

Подарки приятно не только получать, но и дарить. Если у вас в собственности есть квартира, вы можете преподнести ее в подарок родственнику или другому близкому человеку. Оформление дарственной – хороший вариант в том случае, если, например, вы хотите, чтобы ваша квартира досталась определенному человеку (племяннику, сестре, внуку и т. д.). Но делать это следует, придерживаясь всех нюансов законодательства, не допуская ошибок, иначе документ потеряет свою силу.

Рекомендации, как оформить дарственную на квартиру

Чтобы оформить дарственную на квартиру по всем правилам, нужны две стороны – даритель и тот, кому предназначается подарок. Необходимая формальность – заключение договора дарения. Кстати, это можно сделать и самим – составить соответствующую бумагу, внести подписи и паспортные данные. Но все-таки настоящим документом дарственная становится после того, как ее заверяет нотариус.

Кроме того, обратившись за помощью к нотариусу, вы можете получить от него дельные советы – каким образом составить текст, чтобы квартира досталась действительно тому человеку, которому вы хотите ее преподнести, и чтобы на нее не могли претендовать другие лица.

Еще один довод в пользу участия нотариуса – в случае утери вашего экземпляра дарственной вы всегда сможете получить ее копию, которая остается у нотариуса.

Документы, которые необходимы для оформления дарственной на квартиру

Чтобы все происходило законным образом, необходимы следующие документы:

1. Паспорт.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Поэтажный план и экспликация (оформляются в БТИ).

После оформления документа у нотариуса и проставления подписей следует зарегистрировать дарственную на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы. Чтобы это сделать, вам придется внести госпошлину на регистрацию права собственности объекта дарения.

Кроме того, в Регистрационную службу необходимо представить заявление дарителя, а также заявление лица, получающего подарок, о регистрации права собственности.

Не обойтись в этом случае и без паспортов обеих сторон. Следующий документ – кадастровый паспорт квартиры. Если объект недвижимости является совместной собственностью вас и вашей супруги (супруга), нужно письменное согласие второй половины на дарение квартиры. Его тоже необходимо заверить у нотариуса.

Что нужно еще для оформления дарственной на квартиру?

Подготовьте документ, подтверждающий ваше, как дарителя, право собственности на объект недвижимости. Необходима справка БТИ, в которой указана инвентаризационная оценка.

Кроме того, потребуется справка о количестве и составе лиц, зарегистрированных в данной квартире. В случае, если кто-то из зарегистрированных в квартире не достиг совершеннолетия или признан недееспособным, - понадобится согласие опекуна.

И последний нюанс – налог на дарение. От него избавлены лишь близкие родственники дарителя, всем остальным придется уплатить налог в размере 13% от стоимости объекта недвижимости.

теги: квартира

Вы можете ДОБАВИТЬ СВОЙ комментарий, отзыв, вопрос.

Также советуем почитать:

• Как узаконить перепланировку квартиры
• Как продать квартиру без риэлтора
• Как получить план БТИ квартиры или дома и его стоимость
• Как взять ипотеку на квартиру и что нужно для этого
• Как проверить квартиру перед покупкой
• Какие документы нужны для купли продажи квартиры
• Как выбрать холодильник
• Установка газового оборудования на автомобиль – за и против