вопросы и ответы о том, как выбрать и где купить товары и услуги,
статьи и практические советы на все случаи жизни
Центр-Советов.рф / Каталог статей / Недвижимость
Многие из нас живут в стандартных квартирах, мечтая при этом об элитном жилье – комфортном, привлекательном, современном. Приблизиться к международным стандартам качества возможно, если осуществить перепланировку квартиры. Главное при этом – помнить, что узаконить перепланировку квартиры можно только, придерживаясь определенных правил.
Кстати, многие не понимают, в чем заключается разница между перепланировкой жилья и его переоборудованием. Запоминайте: переоборудование предполагает замену плит, прокладку или перенос электропроводки, установка посудомоечных и стиральных машин, монтаж сплит-систем, установка сантехнического оборудования и батарей отопления. В этом случае вам не потребуется никакое разрешение.
А вот в том случае, если вы хотите разобрать перегородки или перенести их, расширить ванную комнату, произвести манипуляции с дверными проемами, установить внутренние окна, модернизировать балкон или остеклить лоджию, - вам придется узаконить свои действия.
В ГОСТах и СНиПах содержатся четко прописанные правила, регулирующие, что можно делать в квартирах, а чего – нельзя. Изучите эти документы, чтобы не нарушить строгих правил, - ведь самовольное их нарушение может стать причиной необратимых последствий, причем не только для вас, но и для соседей.
Решив идти по законному пути, обратитесь в архитектурное бюро. Его специалисты составят проектный план, предусматривающий изменения вашего жилья. Обращайтесь за этой услугой только к тем специалистам, которые могут предъявить лицензию на выполнение подобной деятельности.
Персонал архитектурного бюро обычно не только разрабатывает проект, но и согласовывает его в соответствующих государственных инстанциях. Там проводят экспертизу, и в случае одобрения у вас на руках оказывается разрешительный документ.
Жилищный кодекс позволяет узаконить перепланировку квартиры без обращения к архитекторам, самостоятельно. Чтобы осуществить свою идею, вам нужно обратиться в суд с заявлением, к которому прилагается ряд документов:
Помимо обращения в суд, вам необходимо получить разрешение на свои действия в Управляющей компании (вариант – в территориальном районном управлении). Что нужно еще? Разумеется, проект. Вы можете заказать его строительной фирме, а можете составить самостоятельно и утвердить у архитекторов.
Теперь приготовьтесь ждать – процесс рассмотрения собранных вами документов и принятия решения обычно занимает полтора месяца.
Если вы спохватились уже после того, как осуществили перепланировку, необходимо узаконить ее постфактум. Зафиксируйте внесенные изменения на бумаге, затем позвоните или сходите в БТИ: оттуда к вам направят специалистов, которые произведут осмотр квартиры и выдадут заключение.
Следующий шаг – поставить в известность Управляющую компанию, приложить полученный из БТИ документ. После этого все равно последует судебное заседание.
Возможно, ваши действия по перепланировке несут в себе угрозу безопасности всего дома. Это может произойти, если задеты несущие конструкции всего здания. В этом случае вы будете обязаны вернуть помещениям первоначальный облик. Вдобавок придется уплатить штраф.
И даже если суд вынесет вам положительный вердикт, придется пройти еще экспертизу таких организаций, как СЭС, МЧС и т. д.
Чтобы избежать нервотрепки и обезопасить себя от неприятностей, имеет смысл обратиться за услугами в юридическую организацию, в архитектурно-строительную компанию или к риэлторам, которые предоставляют услуги по легализации квартирных перепланировок.
теги: квартира
Вы можете ДОБАВИТЬ СВОЙ комментарий, отзыв, вопрос.
Чтобы Ваш комментарий был опубликован постарайтесь писать грамотно и по существу.
Система электронных денег – это уже далеко не новинка для активных пользователей Интернета. Электронными ...
Прямой перевод денег с одного Киви Кошелька на другой – это отличный способ быстро отправить деньги близкому человеку.
Утеря паспорта в большинстве случаев выливается в досадные проблемы, ведь чем дольше вы затягиваете его ...
К сожалению, никто из нас не застрахован от неудачного окрашивания. Может быть, на упаковке был изображен ...
Замшевая обувь – это стильно, модно и красиво. Однако уже спустя короткое время замшевые сапоги, ...
На что обратить внимание при выборе домашней посудомойки: размер и дополнительные функции.